房地产投资分析(修订第二版) - 房地产经营管理丛书 - 中国高校教材图书网
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书名： |
房地产投资分析(修订第二版)
房地产经营管理丛书
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| ISBN： | 978-7-5638-0932-5/F.520 |
条码： | |
| 作者： |
俞明轩 编著
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装订： | 平装 |
| 印次： | 2-3 |
开本： | 16开 |
| 定价： |
￥32.00
折扣价：￥30.40
折扣：0.95
节省了1.6元
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字数： |
446千字
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| 出版社： |
首都经济贸易大学出版社 |
页数： |
314页
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| 发行编号： | |
每包册数： |
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| 出版日期： |
2008-07-01 |
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| 内容简介： |
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本书系统介绍了房地产投资分析的相关知识。全书共九章，分别就房地产投资分析的目标、特点、经济效益分析、经济评价指标、不确定性分析、风险分析、可行性研究、投资决策等问题进行了系统讲述，书中最后以具体案例加以说明。本书作者长期从事房地产投资分析方面的教学和科研，全书观点新颖，内容充实，实用性很强。本书既可作为大专院校房地产专业的教材，也可供房地产从业人员参考使用。
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| 作者简介： |
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| 章节目录： |
第一章 绪论
第一节 投资价值与市场价值
第二节 房地产的概念
第三节 房地产投资概述
第四节 我国房地产投资现状
第五节 房地产投资分析概述
第二章 房地产投资基本原理
第一节 投资要素原理
第二节 边际成本及规模收益理论
第三节 资本资产定价模型
第四节 贝叶斯定理和风险测定
第五节 风险—收益及风险—效用原理
第三章 房地产投资市场
第一节 房地产市场概述
第二节 房地产市场供求
第三节 房地产价格
第四章 房地产交易
第一节 房地产交易概述
第二节 房地产交易的形式
第三节 商品房销售
第四节 房地产权属登记
第五节 土地使用权出让
第五章 房地产投资环境
第一节 房地产投资环境概述
第二节 层次分析法
第三节 房地产投资环境分析案例
附录 全国新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分
第六章 资金的时间价值
第一节 概述
第二节 现值与终值
第三节 年金
第四节 梯度
第五节 名义利率与实际利率
第六节 复利计息系数表
第七节 应用举例
第七章 房地产投资经济评价
第一节 房地产投资经济评价概述
第二节 房地产投资静态分析
第三节 房地产投资动态分析
第八章 房地产投资不确定性分析
第一节 不确定性分析概述
第二节 盈亏平衡分析
第三节 敏感性分析
第四节 概率分析
第九章 房地产投资风险分析
第一节 房地产投资风险概述
第二节 房地产投资风险因素
第三节 房地产投资组合风险
第十章 房地产投资税费
第一节 城镇土地使用税
第二节 耕地占用税
第三节 土地增值税
第四节 房产税
第五节 契税
第六节 其他税费
第七节 房地产开发成本费用
附录 北京市房地产开发费用一览表
第十一章 房地产投资可行性研究
第一节 房地产投资可行性研究内容
第二节 房地产投资可行性研究步骤
第三节 房地产投资可行性研究报告
第十二章 房地产投资决策
第一节 房地产投资决策概述
第二节 确定型房地产投资决策
第三节 风险型房地产投资决策
第四节 不确定型房地产投资决策
第十三章 房地产投资可行性研究案例
第一节 项目概况 第二节 投资环境分析
第三节 市场分析 第四节 规划方案选择
第五节 建设方式和进度安排
第六节 项目开发组织机构
第七节 投资估算和资金筹措
第八节 项目经济评价
第九节 环境保护
第十节 结论与建议
参考文献
后记
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