揭开房地产法律之面纱——房地产与法十大关系百例分析 - 中国高校教材图书网
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书名： |
揭开房地产法律之面纱——房地产与法十大关系百例分析
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| ISBN： | 9787576409406 |
条码： | |
| 作者： |
李国喜
相关图书
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装订： | 平装 |
| 印次： | 1-1 |
开本： | 16开 |
| 定价： |
￥65.00
折扣价：￥58.50
折扣：0.90
节省了6.5元
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字数： |
245千字
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| 出版社： |
中国政法大学出版社 |
页数： |
233页
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| 发行编号： | |
每包册数： |
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| 出版日期： |
2023-05-01 |
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| 内容简介： |
本书分为上下两编。结合实际工作经验和房地产法律研究，笔者提出了房地产与法十大关系的论断，作为上编，将重新整理的100个房地产典型案例分析，作为下编，这在全国尚属首例。
上编是房地产法律理论方面的初步探讨，希望起到抛砖引玉之作用。房地产涉及法律问题广泛，笔者将其归纳为十大关系，既是对房地产相关法律的概括总结，又是对房地产市场发展的历史回顾，其间穿插法律轶事、房产奇闻、个人见解，以增强可读性。
下编是具体的案例分析，以案释法，明法析理。以往的案例分析模式分为【基本案情】和【法理精析】两个部分。由于时代变迁、法律变化，2022年，笔者根据最新法律法规对案情进行评论，增加【争点热评】作为第三部分，使结构更加合理。案例部分按照分析的时间顺序，由简到繁，由易到难依次排列，既顺应了广大读者的需求，又对房地产疑难案件提出了新的思考，适合普通民众和法律人士浏览阅读。
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| 作者简介： |
李国喜 河南泌阳沙河店人，医学专科、法律本科，主管检验医师，具有国家法律职业资格，房地产专业律师，河南诗词学会会员。
二十年的军营生活，练就了自己的坚强意志。2000年部队转业后，先后在许昌市房管局、市住建局、市国土局和市自然资源规划局等房地产管理部门任职，面对新的人生挑战，敢于在法律的道路上不断探索，追求新的目标，二十年磨一剑，写就了《揭开房地产法律之面纱》这本书，完成了一次法律与诗歌艺术的融合，实现了又一个人生梦想。
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| 章节目录： |
前 言 001
上 编 房地产与法十大关系
一、房地产与《民法典》 003
二、房地产与《城市房地产管理法》 005
三、房地产与《土地管理法》 007
四、房地产与《城乡规划法》 009
五、房地产与房地产税 011
六、房地产与宏观调控政策 013
七、房地产与媒体中介 015
八、房地产与行政管理 017
九、房地产与司法 019
十、房地产与法律风险 021
下 编 100个房地产案例分析
十一、2008年20个房地产案例 025
1.一房两卖的法律后果 / 025
2.小王的烦恼 / 027
3.办理预告登记 防止“一女二嫁” / 029
4.谁卖了我的房子 / 032
5.我买的是谁的房子 / 034
6.一波三折的房地产交易 / 036
7.绿地变楼房 告你没商量 / 038
8.小区内道路存车费属于谁 / 040
9.车库的风波 / 042
10.更正登记范围不可随意扩大 / 044
11.房屋异议登记的风险 / 046
12.房屋面积谁说了算 / 048
13.为何赢了官司却无法办证 / 050
14.婚前按揭的房子属于谁 / 052
15.购买按揭房谨防上当 / 054
16.承租人的权利 / 056
17.儿童房产不得随意转让 / 058
18.转让房产不得随意反悔 / 060
19.处分夫妻共同房产谁做主 / 062
20.房屋买卖岂能当儿戏 / 064
十二、2009年18个房地产案例 066
21.依法登记的房屋不予更正登记 / 066
22.同居期间所得房产属于谁 / 068
23.开发商延期交房应当承担违约责任 / 070
24.商品房消费者如何维权 / 072
25.购买房屋谨防卖主在楼层上做文章 / 074
26.房子为何办不成房产证 / 076
27.身负债务无权赠与房产 / 078
28.夫妻一方不必阻止另一方办证 / 080
29.购买房屋不能贪图便宜 / 082
30.一处房产母女相争 / 084
31.离婚时如何分割房产 / 086
32.我的房子我出租 / 088
33.我买房子谁签字 / 090
34.躲债离婚房产可否被执行 / 092
35.女友按揭购房 男友可否办证 / 094
36.原房主失联证难办 / 096
37.民间借贷为何要抵押登记 / 098
38.我想买的房子没有证 / 100
十三、2010年8个房地产案例 102
39.赠与房产应过户 / 102
40.谨防租房陷阱 / 104
41.继承按揭购买房屋应先还贷 / 106
42.出卖房屋的套与面积 / 108
43.父亲赠房没过户 女儿诉求未支持 / 110
44.商品房面积误差谁买单 / 112
45.难办的房产证 / 114
46.父子争房办证难 / 116
十四、2011年10个房地产案例 118
47.旧城改造引纠纷 / 118
48.提供虚假材料办证谁买单 / 120
49.集资房 兄弟情 / 122
50.如何选购商品房 / 124
51.经济适用住房5年内不得转让 / 126
52.经济适用住房不能抵押贷款 / 128
53.在房产证上加名没有必要 / 130
54.离婚时没有分割的房产 / 132
55.一方无权擅自处分夫妻共同房产 / 134
56.购房易主为哪般 / 136
十五、2012年14个房地产案例 138
57.身份证对房屋登记的影响 / 138
58.如何才能办理房产证 / 140
59.车位之乱象 / 142
60.婚前按揭购房 婚后如何办证 / 144
61.商品房未初始登记 业主可否直接办证 / 146
62.二手房交易的权利和义务 / 148
63.赠与房屋的情与法 / 150
64.无证的二手房交易 / 152
65.婚前房产之争 / 154
66.从门面房抵押融资看房地产开发 / 156
67.房地产开发与民间借贷 / 158
68.预购房屋应慎重 / 160
69.恶意转让房产引纠纷 / 162
70.是房产赠与 还是房产继承 / 164
十六、2013年9个房地产案例 166
71.二手房交易是非多 / 166
72.谁动了我的房产 / 168
73.我该怎么办 / 170
74.为买房假离婚值不值 / 172
75.夫妻房产办证引风波 / 174
76.震荡的房地产市场 / 176
77.房产的善意取得 / 178
78.房产的非善意取得 / 180
79.无法放贷的按揭购房 / 182
十七、2014年5个房地产案例 184
80.兄弟争房何时了 / 184
81.如此公证 错在何方 / 186
82.经济适用住房满5年可办理商品房房产证 / 188
83.民间借贷需谨慎 房产抵押要登记 / 190
84.城中村集体土地上的房屋如何转让 / 192
十八、2016年6个房地产案例 194
85.破解经济适用住房办证难题 / 194
86.巧妙化解存量房 企业方能渡商海 / 196
87.按揭购买商品房 无力还贷引风波 / 198
88.是商品房买卖 还是民间借贷 / 200
89.是按揭售房 还是融资套现 / 202
90.是二手房买卖 还是以房抵债 / 204
十九、2021年10个房地产案例 206
91.不动产办证何其难 / 206
92.第一次出庭 / 208
93.没有公证的房产遗嘱 / 210
94.如此判决 法理何在 / 212
95.诚信的力量 / 214
96.从指导性案例透视房地产市场的冰山一角 / 216
97.京城女子十年办证路 / 219
98.赢了官司 输了房子 / 222
99.执行难 路漫漫 / 224
100.异议难 法难断 / 226
写在下篇后面的话 229
后记 230
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| 精彩片段： |
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| 书 评： |
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| 其 它： |
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