房地产估价理论与实务（第二版） - 21世纪高职高专精品教材.房地产类 - 中国高校教材图书网
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书名： |
房地产估价理论与实务（第二版）
21世纪高职高专精品教材.房地产类
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| ISBN： | 978-7-81122-895-3 |
条码： | |
| 作者： |
祝平衡
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装订： | |
| 印次： | 2-2 |
开本： | 16开 |
| 定价： |
￥28.00
折扣价：￥25.20
折扣：0.90
节省了2.8元
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字数： |
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| 出版社： |
东北财经大学出版社 |
页数： |
267页
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| 发行编号： | |
每包册数： |
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| 出版日期： |
2010-02-01 |
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| 内容简介： |
应广大读者和教学工作者的建议，加强本教材的实践性和易读性，本版教材各章增加了引领各章的引例、案例精析、实战演练、实践操作训练及综合实训等内容。此外，根据新近出台的物权法，本版教材对有关内容和用词作了相应修改；依据房地产估价理论和实践的发展，对一些章节和知识点进行了深化和细化。增加、细化深化和修改的主要内容有：
1.第1章增加：“1.1.2房地产的类型”中的按经营使用方式划分、按实物形态划分、按权益状况划分房地产类型；“1.1.3房地产的属性”（自然属征，经济属征，法律属征，社会属性）；“1.2房地产市场的概念、类型与属性”；“ 1.5.2房地产估价的本质”；“1.6房地产估价的基本要素”等内容。细化深化：土地的概念、房地产价格的影响因素、其他权益价格、房地产估价的概念等内容。
2.第2章增加：“2.6谨慎原则”。细化深化：估价时点原则。
3.第3章增加：“3.2.3建立价格可比基础”中的“统一房地产范围”。 细化深化：市场比较法的应用范围、选取的可比实例规模范围、求取比准价格等内容。对市场比较法的概览图进行了修改，
4.第4章增加：“4.2.4几种收益类型房地产净收益的求取”中的 “混合型房地产收益的求取”。删除：原书“4.4.4 净收益按等差级数递增递减的公式”中的“3）递减无限年的公式”。 细化深化：收益法的概念、理论依据、4.2.4几种收益类型房地产净收益的求取、4.2.6收益年限的确定等内容。
5.第5章增加：“5.1.2成本法的适用对象和条件”中的相关内容。修改：依据《物权法》第42条相关内容，把“5.1.4 房地产价格构成”中的“征用”改为“征收”，同时在农地征收费用构成中增加“安排被征收土地农民社会保障费用”项。细化深化：开发利润的各种形式计算公式。
6.第8章增加：“8.1.3不应承接估价业务的情形”；“8.2.4明确价值类型”；“8.6 分析估价对象价值”；“8.8 判断估价对象价值”；“8.9.1 估价报告的质量和形式”；“8.9.2 估价报告的组成和内容”；“8.10 内部审核估价报告”；“8.12 估价资料归档”。
7.第10章增加：“10.4 征地和房屋拆迁补偿估价”中增加《中华人民共和国物权法》第四十二条规定的有关内容，同时对相关用词进行修改。
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| 作者简介： |
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| 章节目录： |
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| 精彩片段： |
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| 书 评： |
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| 其 它： |
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