房地产估价理论与实务(第三版) - 21世纪高职高专精品教材·房地产类 - 中国高校教材图书网
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书名： |
房地产估价理论与实务(第三版)
21世纪高职高专精品教材·房地产类
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| ISBN： | 978-7-5654-1118-2 |
条码： | |
| 作者： |
祝平衡
相关图书
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装订： | |
| 印次： | 3-6 |
开本： | 异型16开 |
| 定价： |
￥30.00
折扣价：￥27.00
折扣：0.90
节省了3元
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字数： |
434千字
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| 出版社： |
东北财经大学出版社 |
页数： |
327页
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| 发行编号： | |
每包册数： |
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| 出版日期： |
2013-03-01 |
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| 内容简介： |
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本书对房地产估价的理论和实务进行了详细论述，其特点是不拘泥于理论的阐述，而是对每种估价方法、每种类型、每种目地的房地产估价都选取了一个估价实例，期望通过实例的分析达到对房地产估价理论的透彻理解和对房地产估价技术的了解和掌握，并依据房地产估价理论和实践的发展，以及2011年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对部分章节内容进行了修改以及深化。
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| 作者简介： |
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| 章节目录： |
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| 精彩片段： |
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第1章 房地产估价概论
学习目标
本章概览
引例
1.1房地产的概念、类型与属性
1.2房地产市场的概念、类型与属性
1.3房地产价格的概念、特征及影响因素
1.4房地产价值和价格的种类
1.5房地产估价的概念及必要性
1.6房地产估价的基本要素
主要概念
基础知识训练
实践操作训练
第2章 房地产估价的基本原则
学习目标
本章概览
引例
2.1独立、客观、公正原则
2.2合法原则
2.3最高最佳使用原则
2.4估价时点原则
2.5替代原则
2.6谨慎原则
主要概念
基础知识训练
实践操作训练
第3章 市场比较法
学习目标
本章概览
引例
3.1市场比较法的基本原理
3.2市场比较法的基本内容
3.3 运用举例
主要概念
基础知识训练
实践操作训练
第4章 收益法
学习目标
本章概览
引例
4.1收益法的基本原理
4.2净收益
4.3 资本化率
4.4 收益法的计算公式
4.5 运用举例
主要概念
基础知识训练
实践操作训练
第5章 成本法
学习目标
本章概览
引例
5.1成本法的基本原理
5.2成本法的基本公式
5.3 重新购建价格
5.4建筑物的折旧
5.5房屋完损等级评定与建筑物的耐用年限
5.6运用举例
主要概念
基础知识训练
实践操作训练
第6章 假设开发法
学习目标
本章概览
引例
6.1假设开发法的基本原理
6.2假设开发法的基本公式
6.3 运用举例
主要概念
基础知识训练
实践操作训练
第7章 地价评估
学习目标
本章概览
引例
7.1基准地价评估
7.2宗地地价评估
7.3运用举例
主要概念
基础知识训练
实践操作训练
实 务 篇
第8章 房地产估价程序
学习目标
本章概览
引例
8.1获取估价业务
8.2明确估价基本事项
8.3制定估价作业方案
8.4搜集估价所需资料
8.5实地查勘估价对象
8.6分析估价对象价值
8.7选定估价方法测算估价对象价值
8.8判断确定估价对象价值
8.9撰写估价报告
8.10内部审核估价报告
8.11交付估价报告
8.12估价资料归档
主要概念
基础知识训练
第9章 各种用途房地产估价
学习目标
本章概览
引例
9.1居住房地产估价
9.2商业房地产估价
9.3工业房地产估价
主要概念
基础知识训练
实践操作训练
第10章 各种目的的房地产估价
学习目标
本章概览
引例
10.1房地产转让价格评估
10.2房地产抵押价值评估
10.3国有土地使用权出让价格评估
10.4征地和房屋拆迁补偿估价
10.5房地产拍卖底价评估
10.6房屋租赁价格评估
10.7房地产保险估价
10.8 房地产课税估价
10.9房地产纠纷估价
主要概念
基础知识训练
实践操作训练
综合实训
主要参考文献
附录
附录1: 估价报告的规范格式
以下为网络资源目录：
附录
附录1：《房地产估价规范》（节选）
附录2：《房地产估价机构管理办法》（节选）
附录3：《房地产估价师注册管理办法》（节选）
附录4：《中华人民共和国城市房地产管理法》（节选）
附录5：《中华人民共和国担保法》（节选）
附录6：《中华人民共和国土地管理法》（节选）
附录7：《房屋完损等级评定标准》(试行)
各章课后习题参考答案和综合实训建议
期末模拟试卷一
期末模拟试卷二
期末模拟试卷三
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