深圳市农村城市化历史遗留违法建筑沿革、现状与对策研究（工具书及其它） - 工具书及其它 - 中国高校教材图书网
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书名： |
深圳市农村城市化历史遗留违法建筑沿革、现状与对策研究（工具书及其它）
工具书及其它
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| ISBN： | 978-7-5620-4914-2 |
条码： | |
| 作者： |
钟澄 黄建新
相关图书
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装订： | 平装 |
| 印次： | 1-1 |
开本： | 32开 |
| 定价： |
￥28.00
折扣价：￥25.20
折扣：0.90
节省了2.8元
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字数： |
210千字
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| 出版社： |
中国政法大学出版社 |
页数： |
271页
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| 发行编号： | |
每包册数： |
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| 出版日期： |
2013-07-01 |
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| 内容简介： |
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本书对深圳自1980年经济特区建立开始，历经多次行政区划和政策变动，至2012年的历史时期内，各类违法建筑的历史沿革、成因及相关政策进行分析，对当前违法建筑给深圳市的经济、社会发展所产生的影响进行研究，对大量违法建筑内生的隐形房地产市场及产生的影响进行研究，提出对违法建筑处理的思路。给其他城市相关问题的处理提供一定的借鉴意义。
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| 作者简介： |
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| 章节目录： |
导论
01 本书选题的背景和研究对象
02 本书选题的意义
03 本书选题的研究现状
04 本书研究的方法和路径
05 本书的不足
第1章 深圳市历史遗留违法建筑及其相关政策概述
11 相关概念的界定
111 “深圳市”的概念
112 “历史遗留违法建筑”的概念
113 “小产权房”的概念
12 1980年至1993年间的违法建筑及有关政策
13 1994年至2002年间的违法建筑及有关政策
14 2003年至2009年间的违法建筑及有关政策
15 本章小结
第2章 深圳市历史遗留违法建筑成因分析
21 城乡二元土地所有制造成的土地权益差距
211 我国城乡二元土地所有制之间的权利差别
212 权利差距导致的利益差距
22 快速城市化背景下的利益诱因
221 住房问题产生对违法住宅的需求
222 产业用地问题产生对违法厂房的需求
23 “统征”“统转”过程中对原村民的获利不足
231 1992年至1993年间与原村民利益相关的政策
232 2003年至2004年间与原村民利益相关的政策
233 城市地租增加中原村民的比较利益损失
24 处理违法建筑政策的自身缺陷
241 深圳市处理违法建筑政策完整回顾
242 深圳市违法建筑处理政策存在的问题分析
25 查处违法建筑工作机制的缺陷
251 深圳市查处违法建筑工作机制回顾
252 查处违法建筑工作体制问题分析
26 本章小结——诸多因素形成的均衡状态
第3章 深圳市历史遗留违法建筑参与经济社会生活状况
31 违法建筑租金与商品房价格关系
32 违法建筑与重点商圈辐射范围关系
321 重点商圈辐射范围内历史遗留违法建筑概述
322 重点商圈不同辐射范围内的违法建筑数量分析
323 重点商圈覆盖范围违法建筑用途
324 重点商圈对租金的影响
325 商圈对住宅类违法建筑户型的影响
33 违法建筑与交通站场辐射范围关系
331 交通站场辐射范围违法建筑的分布情况
332 交通站场辐射范围违法建筑的房地产用途情况
333 交通站场辐射范围住宅类违法建筑的户型情况
334 交通站场辐射范围违法建筑的租金情况
34 违法建筑与地铁辐射范围关系
341 地铁辐射范围内违法建筑概况
342 地铁辐射范围的违法建筑数量
343 地铁辐射范围的违法建筑用途
344 地铁对租金水平的影响
345 地铁距离对户型的影响
35 违法建筑物业管理覆盖情况
351 违法建筑物业管理概况
352 违法建筑物业配套情况
353 历史遗留违法房地产物业类型分析
36 违法建筑与法定图则覆盖范围关系
37 本章小结
第4章 深圳市历史遗留违法建筑市场分析
41 违法建筑租赁市场
411 2012年深圳市违法建筑租赁量分析
412 2012年深圳市违法建筑租赁面积分析
413 2012年深圳市违法建筑租金水平分析
414 深圳市违法建筑税费收入测算
415 2012年深圳市违法建筑市场主体分析
416 深圳市违法建筑出租用途分析
42 违法建筑交易市场
421 违法建筑交易市场概况
422 违法建筑交易风险
43 本章小结
第5章 深圳市历史遗留违法建筑解决对策分析
51 正确认识历史遗留违法建筑当前的社会影响
511 现存历史遗留违法建筑造成的负面影响
512 现存历史遗留违法建筑的正面效应
52 以权利为基础对历史遗留违法建筑进行科学分类
521 以占用土地性质为标准
522 以城市规划和土地规划为标准
523 以报建手续为标准
53 历史遗留违法建筑的可能出路
531 政府综合考量各种因素后对历史遗留违法建筑确权
532 通过城市更新和土地整备对历史遗留违法建筑改造
533 转为政府保障性住房等政府物业
54 对不同权利基础的历史遗留违法建筑分类处理
541 以土地管理制度改革为契机
542 政府让利，尽快分类解决
55 配套政策的完善
551 引导集体股份合作公司转型发展
552 加快保障性住房建设和供给
553 加大商品房价格调控力度
554 加快工商业用房供给和流转
56 本章小结
结论
附录一 深圳市人民政府关于处理深圳经济特区房地产权属遗留问题的若干规定
附录二 深圳市人民代表大会常务委员会关于坚决查处违法建筑的决定
附录三 深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定
附录四 《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》实施细则
附录五 深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定
附录六 《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》实施细则
附录七 深圳市人民政府关于印发《〈深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定〉和〈深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定〉实施方案》的通知
附录八 深圳市宝安龙岗两区城市化土地管理办法
附录九 深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定
参考文献
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