资产评估理论与实务 - 中国高校教材图书网
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书名： |
资产评估理论与实务
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| ISBN： | 978-7-5635-3820-1 |
条码： | |
| 作者： |
曹秀娟
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装订： | 平装 |
| 印次： | 1-1 |
开本： | 16开 |
| 定价： |
￥38.00
折扣价：￥25.46
折扣：0.67
节省了12.54元
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字数： |
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| 出版社： |
北京邮电大学出版社 |
页数： |
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| 发行编号： | |
每包册数： |
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| 出版日期： |
2014-02-13 |
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| 内容简介： |
本书结合当前资产评估实践中主要评估对象的特点，较为详细地介绍了资产评估原理和技术在资产评估活动中的具体应用。全书共分十一个学习情境，分别为认知资产评估、资产评估基础理论、资产评估的基本方法、资产评估程序、机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、长期投资性资产评估、企业价值评估、编制资产评估报告和资产评估执业风险控制。
本书在内容选择上力求精简和实用，所涉及的各种技术与方法具有很强的操作性。本书适合高职高专院校财经管理类专业教学使用，也可供从事资产评估实践的人员阅读和参考。
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| 作者简介： |
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| 章节目录： |
学习情境一 认知资产评估
知识目标
案例导入
模块一 资产评估的发展历程
一、资产评估的产生和发展
二、我国资产评估实践及其发展
模块二 资产评估的含义及特点
一、资产评估的含义
二、资产评估的特点
三、资产评估的基本要素
四、资产评估的种类
模块三 资产评估的主体及客体
一、资产评估的主体
二、资产评估的客体
模块四 资产评估的原则、功能和作用
一、资产评估的执业准则
二、资产评估的技术原则
三、资产评估的功能和作用
四、资产评估与会计、审计的关系
自测练习
学习情境二 资产评估基础理论
知识目标
案例导入
模块一 资产评估的目的
一、资产评估的目的
二、资产评估的特定目的在资产评估中的作用
模块二 资产评估的前提假设
一、评估假设的含义
二、评估假设的基本类型
三、评估假设在资产评估中的作用
模块三 资产评估的价值类型与基础
一、资产评估的价值类型的含义及其分类
二、市场价值与市场价值以外的价值
三、影响价值类型选择的因素
四、资产的价值基础
自测练习
学习情境三 资产评估的基本方法
知识目标
案例导入
模块一 资金时间价值
一、资金时间价值的计算方法
二、资金时间价值计算的复利公式
模块二 收益法
一、收益法的基本含义
二、收益法的基本前提
三、收益法的基本程序
四、收益法的基本参数的确定
五、收益法的主要技术方法
六、收益法的优缺点
模块三 市场法
一、市场法的基本含义
二、市场法的基本前提
三、市场法的基本程序
四、运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素
五、市场法中的具体方法
六、市场法的优缺点
模块四 成本法
一、成本法的基本含义
二、成本法的基本前提
三、成本法中的四大参数
四、成本法中四大参数的估算
五、成本法的评估程序
六、成本法的优缺点
模块五 清算价格法
一、清算价格法的基本概念
二、清算价格法适用的前提条件
三、清算价格的适用范围
四、决定清算价格的主要因素
五、清算价格法的具体方法
模块六 资产评估方法的比较和选择
一、评估方法之间的关系
二、资产评估方法的选择
自测练习
学习情境四 资产评估程序
知识目标
案例导入
模块一 资产评估程序概述
一、资产评估程序的含义
二、资产评估程序的重要性
模块二 资产评估的具体程序和基本要求
一、资产评估的具体程序
二、执行资产评估程序的基本要求
三、资产评估的依据
模块三 资产评估中的信息收集与分析方法
一、执行资产评估业务过程中需要收集的信息
二、执行资产评估业务过程中信息的来源
三、资产评估过程中信息的初步处理
四、评估过程中常用的逻辑分析方法
自测练习
学习情境五 机器设备评估
知识目标
案例导入
模块一 机器设备评估概述
一、机器设备的定义
二、机器设备评估的特点
三、机器设备的分类
四、机器设备评估的程序
模块二 成本法在机器设备评估中的应用
一、重置成本的计算
二、实体性贬值
三、功能性贬值
四、经济性贬值
模块三 市场法在机器设备评估中的应用
一、比较因素
二、运用市场法评估机器设备的具体方法
模块四 收益法在机器设备评估中的应用
自测练习
学习情境六 房地产评估
知识目标
案例导入
模块一 房地产评估概述
一、房地产的概念及特征
二、房地产评估的原则
三、房地产评估的程序
模块二 房地产价格及其影响因素
一、房地产价格的种类
二、房地产价格的特征
三、房地产价格的影响因素
模块三 收益法在房地产评估中的应用
一、收益法的适用范围
二、收益法所用参数的确定
三、收益法应用举例
模块四 市场法在房地产评估中的应用
一、市场法的含义及其适用范围
二、市场法的计算公式
三、市场法的操作步骤
四、市场法的应用举例
模块五 成本法在房地产评估中的应用
一、成本法的含义及其适用范围
二、土地评估的成本法操作步骤
三、新建房地产评估的成本法操作步骤
四、旧建筑物评估的成本法操作步骤
五、成本法的应用举例
模块六 假设开发法在房地产评估中的应用
一、假设开发法的概念及基本思路
二、假设开发法的适用范围
三、假设开发法的计算公式
四、假设开发法的操作步骤
五、假设开发法的应用举例
模块七 基准地价修正法在房地产评估中的应用
一、基准地价的含义
二、基准地价的测算
三、基准地价的特点与作用
四、基准地价修正法的基本思路
五、基准地价修正法的适用范围
六、基准地价修正法评估的程序
模块八 在建工程评估
一、在建工程的含义与特点
二、在建工程评估的资料收集与分析
三、在建工程评估的主要方法
四、在建工程评估方法的选择
自测练习
学习情境七 无形资产评估
知识目标
案例导入
模块一 无形资产评估概述
一、无形资产及其分类
二、无形资产的特性
三、影响无形资产评估价值的因素
四、无形资产的评估程序
模块二 收益法在无形资产评估中的应用
一、收益法在无形资产评估中的应用形式
二、收益法应用中各项参数指标的确定
模块三 成本法和市场法在无形资产评估中的应用
一、成本法在无形资产评估中的应用
二、市场法在无形资产评估中的应用
模块四 专利资产和专有技术评估
一、专利资产的特点及其评估目的
二、专利资产评估程序
三、专利资产的评估方法
四、专有技术的特点
五、影响专有技术价值的因素及其评估方法
模块五 商标权的评估
一、商标的种类
二、商标权的法律特征
三、商标权的价值特征
四、商标权的评估
自测练习
学习情境八 长期投资性资产评估
知识目标
案例导入
模块一 长期投资性资产评估的特点与程序
一、长期投资性资产评估的特点
二、长期投资性资产评估的程序
模块二 债券投资的评估
一、债券的特点
二、债券评估的方法
模块三 股票与股权投资的评估
一、股票投资的评估
二、股权投资的评估
模块四 其他长期性资产的构成与评估
一、其他长期性资产的构成
二、其他长期性资产的评估
自测练习
学习情境九 企业价值评估
知识目标
案例导入
模块一 企业价值及其评估特点
一、企业的特性
二、企业价值类型的表现形式
三、企业价值评估的特点
模块二 企业价值评估的范围与程序
一、企业价值评估的范围
二、企业价值评估的基本程序
模块三 收益法在企业价值评估中的应用
一、应用收益法评估企业价值的前提条件
二、应用收益法评估企业价值的数学表达式及其说明
三、企业收益额及其预测
四、企业收益预测
五、风险报酬率和折现率及其估测
六、收益额与折现率口径一致问题
模块四 市场法在企业价值评估中的应用
一、企业价值评估中市场法的含义
二、用市场法评估企业价值的基本步骤
三、价值比率的应用要点
四、上市公司比较法和交易案例比较法的运用
模块五 资产基础法在企业价值评估中的应用
一、资产基础法的含义
二、资产加和法及其应用
自测练习
学习情境十 编制资产评估报告
知识目标
案例导入
模块一 资产评估报告概述
一、评估报告的基本概念
二、资产评估报告的种类
三、资产评估报告基本制度的产生与发展
四、资产评估报告的基本要素
五、资产评估报告书的作用
模块二 资产评估报告书的基本内容与编制
一、资产评估报告的基本内容
二、资产评估报告书的编制
三、资产评估报告书实例
模块三 资产评估报告的使用及信息披露
一、资产评估报告的使用
二、资产评估报告的信息披露
自测练习
学习情境十一 资产评估执业风险控制
知识目标
案例导入
模块一 资产评估执业风险及其防范的意义
一、资产评估风险
二、资产评估执业风险的特点
三、资产评估执业风险的类型
四、防范和规避资产评估执业风险的重要意义
模块二 资产评估执业风险的表现及其成因分析
一、资产评估执业风险的表现
二、资产评估执业风险的基本成因
模块三 资产评估执业系统风险的规避与防范
一、坚持内部规避、外部防范两手抓
二、以加强资产评估信息资料管理为重点
三、以评估机构执业风险规避与防范组织管理为保证
自测练习
参考文献
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