《地籍调查学（第四版）》（订购）

詹长根 唐祥云 编著

武汉大学出版社

内容简介

　　随着现代测绘、通信、计算机、地理信息技术的快速发展，我国从事地籍管理、教学、科研、实践的工作者，对地籍调查的理论与方法进行了广泛的探索和研究，取得了丰硕的成果。本书作者自2001年编著出版《地籍测量学》教材以来，不断归纳总结地籍调查的新技术、新方法、新内容，分别于2005年、2011年、2012年修订出版《地籍测量学》教材，并重印多次，广泛地用于教学、科研和生产，取得了很好的社会效益，被列入普通高等教育“十一五”国家级规划教材，两次获得全国优秀测绘教材奖。

　　本书以《地籍测量学》（第三版）为基础编写。全书主体内容由十章和两个附录组成，包括绪论（地籍、地籍调查、地籍调查学的含义、作用、意义等）、权属调查（土地、海域、房屋、林木等）、地籍测绘（控制测量、界址测量、地籍图测绘、面积测算等）、地籍总调查、日常地籍调查、自然资源调查等，最后还附有课间实验指导书和集中实习指导书。

　　本书可作为高等学校土地资源管理、地理科学、测绘工程等专业的教材，也可供其他相关专业人员学习参考。

作者简介

　　詹长根，武汉大学资源与环境科学学院教授，专业方向为土地资源管理。全国自然资源与国土空间规划标准化技术委员会委员、中国测绘学会不动产工作委员会副主任委员、《中国土地科学》编委、中国土地估价师与土地登记代理人协会专家和不动产登记代理工作委员会委员。编著出版《地籍测量学》《地籍学》《土地登记与地籍系统》《土地管理与可持续发展》等国家级规划教材、专著、译著6部，主持科研项目60余项，承担地籍调查规程等10余部国家行业地方技术标准的研制，发表论文60余篇。获国家级二等奖1项，省部级一等奖3项、二等奖1项、三等奖2项。

前言摘选

　　土地的面积是有限的，位置是固定的，自然供给缺乏弹性，土地越来越稀缺，珍惜并合理利用每一寸土地是土地管理的根本目的。地籍调查的目的在于摸清土地、海域及其房屋、林木等定着物的基本状况，并把它们反映到地籍调查表中和地籍图上，为不动产确权登记提供权威的证明材料，为建设用地管理、耕地保护、土地督察、国土空间规划、自然资源政策制定提供空间全覆盖的基础资料。

　　1986年，我国颁布了《中华人民共和国土地管理法》，国家、省、市、县分别组建了土地管理局。为培养人才，传承1949年以前关于地籍测量的说法，将以权属调查、土地利用现状调查、界址点测量、地籍图编制、面积测算为主要构成的知识体系，统称为地籍测量知识；引进国际经验时，虽然“cadastral surveying”既可译为“地籍测量”，也可译为“地籍调查”，但当时此项工作刚刚起步，测量技术方法在获取地籍信息中的地位较为突出，教材名称普遍采用“地籍测量”或“地籍测量学”。

　　经过多年的实践，发现地籍测量具有社会科学与自然科学的双重属性，界址点测量、地籍图测绘、面积测算等测量工作必须以权属调查成果为前提。尤其是随着不动产统一登记制度的建立和实施，自然资源与不动产的空间对象不再限于土地（内陆），还包含海域及其房屋、林木等定着物，其权利类型不仅包括土地所有权、建设用地使用权和宅基地使用权，还包括耕地、林地、草地、水域等在内的土地承包经营权，以及海域使用权（含无居民海岛）。2015年以来发布的自然资源与不动产确权登记的政策法规、行政规章、规范性文件中，地籍调查成为专有名词，并且得到规范化，以前“地籍测量”的说法不能够适应现代地籍管理工作的需要。

　　我们紧密围绕党和国家事业发展对人才培养的新要求，扎根中国大地，面向世界科技前沿、面向经济主战场、面向国家重大需求，以培养学生的创新精神和实践能力为重点，以支撑服务国家和区域经济社会发展为目标，守正创新，与时俱进，以基础理论得到全面深化完善、地籍调查的内容方法体系更加清晰完整的《地籍调查规程》（GB/T42547-2023）和《地籍调查基本术语》（TD/T 1077-2023）为基础，传承原来《地籍测量学》的知识体系，与世界的cadastral surveying（地籍测量或地籍调查）接轨，编著《地籍调查学》教材。

　　本书由五大部分构成：第一部分为绪论；第二部分为地籍要素调查，包括第二章“权属调查”（含土地、海域、房屋、林木等）和第三章“地类调查”；第三部分为地籍测绘，包括第四章“地籍控制测量”、第五章“界址测量”、第六章“地籍图的测绘”和第七章“面积计算”；第四部分为地籍调查工作的实施，包括第八章“地籍总调查和日常地籍调查”、第九章“自然资源调查”和第十章“地形图的使用与放样测量”；第五部分是附录，包括“地籍测量课间实习指导书”和“全野外数字地籍测绘集中实习指导书”。学习本书需要的专业知识包括地形测量、摄影测量、遥感技术等。

　　从2001年至今，本书的编写自始至终力求依法依规、概念清楚、重点突出、简明扼要，充分体现地籍理论的完整性、技术方法的连续性和共享性、方法的可操作性。主要特点体现在以下几个方面：

　　（1）深化完善地籍调查基础理论。本书深化拓展了地籍、地籍调查的含义，构建了以宗地（海）、图斑为基础的地籍调查空间单元体系。与地籍、地块相关的术语和定义得到了全面的补充完善。

　　（2）扩展构建了地籍调查内容体系。本书构建了全覆盖、全要素、全生命周期的地籍调查内容体系，提出了“凡涉及土地及其定着物的权利和利用的调查都可视为地籍调查”的观点。

　　（3）厘清建立了地籍调查方法体系。本书以全野外数字测量技术和“3S”技术为基础，构建了全流程地籍调查的方法体系，提出了技术指标和调查方法的选择方法。

　　（4）本书是理论与实践的结晶。作者以丰富的实践经验和教学经验为背景，在收集大量资料和广泛调研的基础上，对本书的章节安排作了深入的分析研究。编写的内容既考虑到了地籍调查的现状，也考虑到了地籍调查的发展；立足国情，吸收世界上好的做法，既照顾了理论的完整性，也体现了我国社会经济发展、生态文明建设对地籍调查的要求。

来源：武汉大学出版社